대출 잘 받는 법

1. 담보대출

금리가 저렴한 담보대출

 

2. 신용대출

신용도에 따라 금리가 달라짐

연봉과 신용등급을 기반으로 하는 신용대출

연봉과 신용등급이 높을수록 대출한도는 늘고 금리는 낮다.

은행에서 일시금으로 빌려주고 상환 기간을 정하는 신용대출

 

2.1. 마이너스 통장

일정 한도 내에서 자유롭게 빌리고 갚을 수 있음

이자는 월 복리임

-> 길게 빌리면 마이너스 통장에 불리

2.2. 마이너스 통장의 단점

은행은 기회비용을 잃는 것임

가산 금리로 신용대출보다 이자가 높음

월 복리 이자로 은행의 수익성을 높임

 

3. 주택담보대출

사는 집을 담보로 돈을 빌리는 것

 

4. 연금담보대출

퇴직 후 받는 연금을 담보로 돈을 빌리는 것

 

5. 자동차담보대출

자동차를 담보로 돈을 빌리는 것

 

 

6. 교직원 공제회 대출

6.1. 교직원 공제회 대출의 장점

신용대출과 별개로 또 대출을 받을 수 있음

교직원 공제회 대출 금리는 신용대출과 비슷함

 

2억 원 대출 받은 경우

-> 금리 1% 인상 

-> 연 200만 원의 이자 부담

-> 매달 16만 원

신용등급을 높여서 저렴한 이자로 대출 받기

 

즉, 신용등급 올리기, 거래실적 쌓기

 

1. 거래실적 높이는 법

월급통장 만들기

자동이체 신청하기

은행을 통해 보험 가입하기

청약 통장, 적금, 예금 만들기 

대출할 때 꼭 필요한 주거래 은행

 

연봉 증명서를 제출하면 한도를 늘리거나 금리를 내려준다. 

*금리인하요구권

행정실에 원천징수영수증? 끊어달라 하면 돼

 

2. 신용등급 올리려면?

잘 빌리고 잘 갚기

신용카드 꾸준히 사용하기

자동이체 연체하지 않기

대출금 연체하지 않기

제1금융권에서 대출하기

제1금융권에서 빌릴 수 없는 상황이라면 안 빌리는 게 낫다

 

내 집 마련을 위한, 

주택도시기금

이자가 가장 저렴함

단독세대주는 6천만 원까지 대출 가능

집 구입 후 3개월 이내에 신청해야 함

 

보금자리론

6억 이하 아파트까지 가능

 

집단대출

입주민들이 공동으로 대출을 받기 때문에 금리가 낮고 조건도 덜 까다로움 

새로 입주하는 아파트라면 집단대출을 먼저 알아보는 것이 좋음

 

은행에서 대출을 받을 때 좋은 조건은 무엇?

15년 이상, 비거치식(원금과 이자를 동시에 갚는 것), 고정금리

연말정산 소득공제가 됨